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En premier lieu, je vous offre de me rencontrer tout à fait gratuitement pour que je puisse vous donner une bonne estimation de la juste valeur marchande de revente de votre propriété. J'en profiterai alors pour vous expliquer plus en détails mon mode de rémunération, dont vous serez agréablement surpris, ainsi que la façon dont je travaille pour mes clients. Vous pourrez décider par la suite de vendre ou ne pas vendre, de faire affaire avec moi ou pas, de vous essayer en vente privée si c'est ce que vous désirez. Au moins, suite à notre rencontre, vous saurez combien vous pouvez espérer avoir, de façon exhaustive, pour la vente de votre maison. Mon avantage sera que vous me connaissiez, et que vous pensiez peut-être à me contacter si vous décidez de faire affaire ultérieurement avec un agent.
Pour vendre votre propriété, j'utilise plusieurs sources publicitaires afin que celle-ci soit vu par le plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Voici donc un aperçu de quelques outils utiliseés pour la vente de chacun de mes mandats.
Oui ! Vous avez bien lu ! Pas un, pas deux, mais DIX sites !
Les sites MLS et SIA (Realtor), qui sont les deux plus important sites immobiliers, sont consultés chaque mois par des millions d'acheteurs. Toutes les maisons à vendre par le biais des agents immobiliers y sont annoncées. Aucun autre site internet ne s'approche de la popularité et la puissance de ces sites lorsque vient le temps de magasiner une propriété.
Lacapitalevendu.com, l'un des sites immobiliers les plus importants, visités par des centaines de milliers d'acheteurs chaque mois.
Micasa.ca, le site de Canöe. Québécor Média y investit des milliers de dollars chaque année pour en faire la promotion. Les agents de La Capitale bénéficient d'une entente exclusive avec Micasa.ca et toutes les maisons que nous avons à vendre y sont annoncées. Ce site figure parmi le TOP 5 des sites immobiliers les plus visités au Québec.
Maisonsweb.com, sur lequel vous naviguez actuellement. Mon site personnel d'agent, exclusif pour la vente des maisons de mes clients. Une très bonne référence sur tout ce qui touche l'immobilier. Il figure comme l'un des sites personnels d'agents les plus visités. Les commentaires que j'en reçois sont toujours extrêmement positifs.
Lespacs.com, le plus important site d'annonces classées au Québec, visité par chaque mois par des millions d'acheteurs. Sa section immobilier renferme des milliers de maisons à vendre.
Les sites internet Yahoo.ca, la toile du Québec ( toile.ca ), vitevitevite.ca et icimamaison.ca, qui sont tous des sites de visibilité majeure lors de l'achat ou la vente d'une propriété.
Enfin, le site publiimmobilier.com, dont le magazine mensuel, imprimé à des milliers d'exemplaires, est distribué chaque mois partout sur les rives nord et sud de Québec aux entrées des Caisses populaires, des banques, des pharmacies et autres commerces.
Avec une telle visibilité sur le web, les acheteurs cherchant votre type de maison, dans votre secteur, la verront assurément.
Je publicise aussi votre propriété dans différents journaux et magazines, dont les suivants:
Le Journal Le Soleil
Le Journal de Québec
Le Journal de Lévis
Le Journal Le Peuple
Le magazine Publi-Immobilier
Lorsque vient le temps de magasiner une propriété, les acheteurs regardent systématiquement les publications papiers des grands quotidiens ou des hebdomadaires de quartiers, en plus de ramasser les publications spécialisées, gratuites et distribuées à grande échelle dans les caisses, banques et commerces. Ma mise-en-marché englobe donc parfaitement ces modes de distributions.
Je vous appelle après chaque visite de votre maison pour vous faire un résumé détaillé de celle-ci. Il est ainsi facile de déterminer les points négatifs qui pourraient peut-être affecter la vente de votre maison et de voir les façons d'y apporter les correctifs nécessaires afin d'en améliorer le processus de vente.
Sauf exception, je suis présent lors des visites de votre propriété par les autres agents qui visitent avec leurs acheteurs. Je peux ainsi donner toutes les informations pertinentes concernant votre maison et que ne connaissent pas toujours les autres agents.
Je suis facile à rejoindre tant par vous que les acheteurs. Je publicise davantage mon numéro de cellulaire que celui de mon bureau. Ainsi, pour toutes questions, on peut toujours me rejoindre rapidement.
Je connais les aspects légaux reliés à la vente d'une propriété. Vous n'aurez donc pas d'inquiétudes à avoir lorsqu'une promesse d'achat vous sera présentée. La paperasse et les clauses parfois ambigües ne devraient pas vous causer de problêmes car je m'appliquerai à ce que tout soit clair.
Mes acheteurs sont majoritairement pré-qualifiés et ont donc le bon budget quand je leur fais visiter votre maison. Ainsi, vous et moi ne perdrons pas notre temps avec des gens dont la capacité financière ne leur permettrait pas d'en faire l'achat. En les pré-qualifiant, mes acheteurs et mes vendeurs sont donc rassurés quand vient le moment de faire et d'accepter une offre d'achat sérieuse.
Enfin, je m'occupe de tout! Vous n'aurez pas à subir d'appels importuns à n'importe quelle heure du jour, parfois par de simples curieux ou des cambrioleurs en quête de nouvelles victimes. Vous pourrez continuer à vaquer à vos occupations habituelles et pourrez vendre plus rapidement, car je m'occupe de tous ces aspects, et ce jusqu'au moment de passer chez le notaire. Le téléphone, la paperasse et les aspects légaux, la publicité, les visites et les offres d'achat.
En premier lieu, je vous offre de me rencontrer tout à fait gratuitement pour que je puisse vous donner une bonne estimation de la juste valeur marchande de revente de votre propriété. J'en profiterai alors pour vous expliquer plus en détails mon mode de rémunération, dont vous serez agréablement surpris, ainsi que la façon dont je travaille pour mes clients. Vous pourrez décider par la suite de vendre ou ne pas vendre, de faire affaire avec moi ou pas, de vous essayer en vente privée si c'est ce que vous désirez. Au moins, suite à notre rencontre, vous saurez combien vous pouvez espérer avoir, de façon exhaustive, pour la vente de votre maison. Mon avantage sera que vous me connaissiez, et que vous pensiez peut-être à me contacter si vous décidez de faire affaire ultérieurement avec un agent.
Allez, n'hésitez pas! Vous pensez vendre? Appelez-moi, mon service d'estimation est gratuit. Une simple rencontre d'environ 30 minutes vous donnera l'heure juste versus la valeur de revente de "votre" propriété. Je figure parmi les agents les plus performants de La Capitale et mon service est disponible 7 jours sur 7.
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